Resultados de la búsqueda

Discover Lakefront Casa Dulce Resort on Lake Atitlan, Guatemala — a stunning lakefront property with guest villas, tropical gardens, and breathtaking volcano views. Ideal for a boutique hotel, private retreat, or wellness center. This turnkey investment offers serenity, income potential, and natural beauty in one of Guatemala’s most sought-after destinations. Listed by owner. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Lakefront Dulce Resort es un exclusivo complejo privado de 1498 m² frente al lago, con 35 metros de costa directa, ubicado en el centro de San Marcos La Laguna. 5 unidades residenciales amuebladas · Venta llave en mano · Potencial de expansión · Acceso directo al lago y por carretera Resort Dulce frente al lago 1.395.000 dólares estadounidenses Detalles de la propiedad Terreno de 1498 m² Frente al lago de 35 metros 3 unidades residenciales 5 unidades amuebladas Casa principal: 3 recámaras / 3 baños Y 2 estudios anexos Villa Dulce Bamboo: 2 recámaras / 2 baños Casa Dulce Artes: 2 recámaras / 2 baños Áreas disponibles para nuevas construcciones, con potencial de expansión Un cenador compartido Ubicación: Zona 3, San Marcos La Laguna, Carretera de acceso al lago Detalles generales: Venta llave en mano Se vende totalmente amueblado, equipado y listo para entrar a vivir o poner en funcionamiento de inmediato. Ubicado en la Zona 3, junto al Hotel El Dragón, en el encantador pueblo de San Marcos La Laguna, Casa Dulce Resort es un complejo privado a orillas del lago que ofrece belleza, privacidad y tranquilidad incomparables. La propiedad captura la magia de los impresionantes amaneceres y atardeceres del lago Atitlán, a solo 5 minutos a pie del centro del pueblo y a 2 minutos a pie del muelle principal. Uso ideal: Finca privada / complejo de alquiler / retiro exclusivo Casa Dulce a orillas del lago San Marcos La Laguna · 1.498 m² · 35 m de frente al lago privado Casa Dulce frente al lago (Villa principal) – 250 m² · 3 dormitorios · 3 baños Esta magnífica residencia es la joya del complejo. Construida con madera de caoba noble, cuenta con un techo de ciprés de 5,5 metros de altura, suelos de ciprés y ventanas de madera enmarcadas que inundan la casa de luz natural. Todos los muebles están tallados a mano por artistas guatemaltecos y se complementan con tapices egipcios, pinturas locales y finas alfombras. Un porche cubierto de 100 m² con tres zonas de estar con vistas al lago, el lugar perfecto para contemplar los amaneceres o las puestas de sol. Estudio Dulce frente al lago – 50 m² · estudio · vistas panorámicas Frente al lago Estudio Dulce Ubicada en la planta baja de Casa Dulce, Este estudio íntimo es ideal para parejas o viajeros solitarios. Totalmente equipada y cómodamente amueblada con vistas al lago. Rodeada por los exuberantes jardines de la propiedad, Ofrece privacidad y comodidad. Estudio Dulce Rosas – 40 m² · estudio · vistas al jardín También en la planta baja Casa Dulce, Este estudio está rodeado de fragancias Flores y tranquilos espacios ajardinados con encanto europeo. A pocos pasos del lago y de las zonas comunes del complejo. Frente al lago Dulce Villa ecológica de bambú – 120 m² · 2 dormitorios · 2 baños · bambú ecológico · a 8 m del agua Esta casa privada a orillas del lago es una impresionante combinación de diseño ecológico y arte. Construida con bambú, piedra y metal. A tan solo 8 metros del agua, los huéspedes pueden dormirse con el suave murmullo del viento. El relajante sonido de las olas. Un jardín privado y una mesa de bar con vistas al lago ofrecen un remanso de paz y privacidad. La casa, bellamente amueblada y totalmente equipada, personifica la elegancia discreta. Cabaña Dulce Artes – 140 m² · 2 dormitorios · 2 baños jardín privado · interior artístico Esta casa, un homenaje artístico a los artesanos locales del vidrio, está bañada en con luz natural y rodeado de jardines exuberantes. Totalmente amueblado con cocina completa y decoración artesanal. Ofrece fácil acceso al lago y total privacidad. y sin embargo a tan solo un corto paseo del centro.

Prime commercial space for sale in the heart of San Marcos La Laguna, Lake Atitlán — perfectly located on the main path near shops and hotels. Ideal for a café, restaurant, wellness studio, or small commercial center. Excellent foot traffic and investment potential in one of Lake Atitlan's most popular destinations. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Propiedades comerciales en San Marcos $300,000 USD Ubicado en la principal vía peatonal de San Marcos La Laguna, este local comercial ofrece una visibilidad excepcional, un gran flujo de peatones e ingresos inmediatos provenientes de un inquilino ya existente. Con una antigua configuración de restaurante, infraestructura de cocina profesional, depósito de agua, electricidad y un espacio abierto flexible, es ideal para un restaurante, cafetería, tienda boutique, galería, estudio de bienestar o proyecto comercial de uso mixto. Ubicación céntrica privilegiada San Marcos La Laguna · 300 m² Ingresos actuales por alquiler: Q3.500/mes Ingresos anuales: Q42.000/año Potencial de ingresos adicionales del restaurante o reurbanización comercial

Discover your dream home at Lake Atitlán, Guatemala. Lake Atitlan Realty helps buyers find lakefront and lake-view villas, luxury homes and land investment properties in San Marcos la Laguna and San Juan la Laguna. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Descubrir Lake Atitlan Realty Su puerta de entrada a las propiedades residenciales y comerciales frente al lago Atitlán y con vista al lago Lake Atitlán Realty presenta una cuidada selección de fincas frente al lago, propiedades con vistas al lago, oportunidades comerciales y terrenos para desarrollo, todos ellos con seguridad jurídica, en los alrededores de San Marcos y San Juan La Laguna, en el lago Atitlán, Guatemala. Nuestras propiedades se seleccionan por su ubicación, claridad legal, valor en términos de estilo de vida y potencial de inversión a largo plazo. Propiedades destacadas Lujo frente al lago $1,395,000 USD 1,498 meters cuadrados Vista al lago El Templo Estate Propiedad panorámica 650.000 dólares estadounidenses 1.200 metros cuadrados Calle principal Ubicación $300,000 USD 300m cuadrados TERRENOS Lote frente al lago en San Marcos Lote frente al lago San Juan la laguna A 2 minutos del muelle público 275.000 USD Acceso por carretera y lago 720.000 USD

Contact us to learn more and set up a viewing. info@lakeatitlanrealty.com WhatsApp +502 3183 7662 Contacte con Lake Atitlan Realty ¿Tiene preguntas sobre la compra de propiedades o la inversión inmobiliaria en las hermosas orillas del lago Atitlán? Nuestro equipo está aquí para ayudarle a explorar oportunidades inmobiliarias en San Marcos y San Juan la Laguna. Ya sea que busque un terreno, una vivienda, una propiedad comercial o una inversión única, le guiaremos en cada paso del proceso con conocimiento del mercado local. y asistencia personalizada. Para consultas serias sobre propiedades, póngase en contacto con nosotros por WhatsApp o correo electrónico para solicitar el paquete completo de la propiedad, documentación legal, recorrido en video, o una visita privada. Charlar WhatsApp +502 3191 2378 Gabriella Karni WhatsApp +502 3183 7662 Katherine Bird Correo info@lakeatitlanrealty.com Nombre de pila* Apellido* Correo electrónico* Teléfono Título* Mensaje Entregar

This lakeview property with three residences and extensive land for expansion, offers unlimited potential to create the home or business of your choosing. Bienes raíces del lago Atitlán Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Finca Lakeview El Templo 650.000 dólares estadounidenses Detalles de la propiedad Subresidencias: Casa principal El Templo – 175 m² · 2 dormitorios · 1.5 baños · balcón · jardín privado Estudio Lakeview Templo – estudio · cocina completa · baño completo · cama con dosel + sofá cama · amplias vistas al lago El Templo Cottage (Piquetón) – 2 plantas · cocina · baño · sala de estar en la planta baja · dormitorio en la planta alta · vistas al lago y a la montaña Amplio terreno listo para construir junto a la carretera, con una estructura a medias preparada para convertirla en una casa, taller, garaje o lo que usted imagine para su espacio. Terreno aterrazado adicional sobre El Templo con hermosas vistas a la bahía, también listo para mayor desarrollo. San Marcos La Laguna Acceso por carretera con aparcamiento · 1.200 m² de terreno · 3 casas · Jardines · 2 depósitos de agua · 2 sistemas sépticos Residencia principal del Templo Los impresionantes techos de 7,5 metros de altura de este espacio ofrecen una oportunidad excepcional para proyectos innovadores. Imagine el potencial para crear un espectacular restaurante de dos plantas que cautive a los comensales con su amplitud y ambiente. Otra opción sería transformar esta área en un tranquilo centro de retiro, que proporcione un entorno ideal para yoga, danza, ceremonias, talleres, relajación y revitalización. La versatilidad de este espacio permite una amplia gama de proyectos creativos, limitados únicamente por tu visión. El Templo Casa de campo de la finca – 2 plantas · cocina · 1 baño · Sala de estar en la planta baja · Dormitorio en la planta alta · Vistas al lago y a la montaña El Templo Estate Estudio Lakeview del bahia · cocina completa · baño completo · cama con dosel + sofá cama · amplias vistas al lago El Templo Estate Terreno edificable

The last lakefront undeveloped property in San Marcos available. Bienes raíces del lago Atitlán Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos San Marcos Central Terreno frente al lago – Uno de los pocos solares edificables disponibles en San Marcos. A 2 minutos del muelle principal Centro de San Marcos · ≈ 300 m² · Acceso directo al lago El único lote residencial disponible frente al lago en centro de San Marcos. Plano, edificable, listo para convertirse en una villa o un refugio boutique. 275.000 dólares estadounidenses

Gabriella Karni and Katherine Bird are here to assist you in finding the lakefront, lakeview, commercial or undeveloped land right for you. Begin loving life living on the shores of Lake Atitlan. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Una marca de propiedad privada para inmuebles de primera calidad en el lago Atitlán. Propiedades exclusivas Lake Atitlán Realty es una marca privada de propietarios que presenta una cartera selecta de propiedades con acceso directo al lago, vistas al lago, locales comerciales y terrenos para desarrollo, todos ellos legalmente protegidos, en los alrededores del lago Atitlán, Guatemala. La marca fue creada por Gabriella Karni para promover activos inmobiliarios privados, priorizando la ubicación, la claridad legal, el valor de inversión y el potencial a largo plazo. Ya sea que busque un complejo turístico a orillas del lago, un local comercial de primera categoría o un terreno sin edificar con vistas espectaculares, estamos aquí para acompañarlo en cada paso del proceso. Con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local y una gran pasión por conectar a compradores con sus propiedades ideales, somos su socio de confianza para alcanzar sus objetivos inmobiliarios. Descargo de responsabilidad Lake Atitlán Realty no es una empresa registrada como SA. Es una marca comercial utilizada por Gabriella Karni para la promoción y venta de bienes inmuebles privados en los alrededores del lago Atitlán, Guatemala. Todas las transacciones deben ser revisadas por un notario público guatemalteco independiente antes de su formalización. Acerca de Gabriella Karni Gabriella Karni nació en Israel y comenzó sus estudios de doctorado en Psicología Educativa en la Universidad Hebrea de Jerusalén, una de las instituciones académicas mejor clasificadas del mundo. Impartió clases de psicología durante ocho años en Tel Aviv. En 1998 cofundó una innovadora empresa emergente con su socio Oren Dobronsky, desarrollando una de las primeras barras de herramientas comerciales para navegadores, que contribuyó a sentar las bases de los primeros modelos de publicidad digital. Ese mismo año se mudó a Nueva York, fundó otras empresas y vendió con éxito dos de ellas en 2006 y 2008. Gabriella llegó al lago Atitlán desde Nueva York, se enamoró de San Marcos y decidió establecer aquí su siguiente etapa. Hoy asesora a jóvenes emprendedores, gestiona varios negocios y cofundó Lake Atitlan Realty junto con la brillante Katherine Bird.

Large piece of lakefront property in San Juan la Laguna, Lake Atitlan for sale. With both road and lake access, this undeveloped piece of land is ready for your dream creation. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Terreno frente al lago San Juan 2 lotes vendidos por separado o juntos 3.422,34 metros cuadrados en total 720.000 dólares estadounidenses en total Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a orillas del lago en San Juan La Laguna, uno de los pueblos más ricos en cultura y de mayor belleza visual del lago Atitlán. Estas dos parcelas contiguas se extienden desde la carretera principal hasta el lago, ofreciendo un potencial excepcional para un hotel boutique, un complejo turístico ecológico, una finca privada, un centro de retiros o un proyecto residencial. San Juan La Laguna · Dos parcelas contiguas frente al lago que se extienden desde la carretera principal hasta el agua. Ideal para un hotel, un complejo ecológico o una comunidad residencial. Se pueden comprar juntos o por separado. Lote 1: Superficie: 2.245,74 m² Dimensiones: 59,33 m, 38,48 m, 61,00 m y 39,48 m Frente al lago: 38,48 metros Frente a la carretera: 39,48 metros 500.000 dólares estadounidenses Lote 2: Superficie: 1.176,60 m² Dimensiones: 73,66 m, 18,39 m, 65,20 m y 18,39 m Frente al lago: 18,39 metros Frente a la carretera: 18,39 metros 350.000 dólares estadounidenses En total, la propiedad ofrece: 3.422,34 m² de terreno 56,87 metros de frente al lago 57,87 metros de frente de carretera 720.000 dólares estadounidenses

Protecting your privacy is important to Lake Atitlán Realty. Our Privacy Policy explains how we collect, use, and safeguard your personal information when you browse listings, make inquiries, or contact our team about real estate in Lake Atitlán, Guatemala. We are committed to transparency and ensuring your data remains secure while you explore property opportunities with us. política de privacidad Aviso legal Las explicaciones e información proporcionadas en esta página son solo orientativas y de alto nivel sobre cómo redactar su propia Política de Privacidad. No debe considerar este artículo como asesoramiento legal ni como recomendaciones sobre qué hacer, ya que no podemos saber de antemano las políticas de privacidad específicas que desea establecer entre su empresa, sus clientes y visitantes. Le recomendamos que consulte con un abogado para que le ayude a comprender y a crear su propia Política de Privacidad. Política de privacidad: lo básico Dicho esto, una política de privacidad es una declaración que describe cómo un sitio web recopila, utiliza, divulga, procesa y gestiona los datos de sus visitantes y clientes. Generalmente, también incluye una declaración sobre el compromiso del sitio web con la protección de la privacidad de sus visitantes o clientes, así como una explicación de los diferentes mecanismos que implementa para protegerla. Las distintas jurisdicciones tienen diferentes obligaciones legales respecto al contenido de una Política de Privacidad. Usted es responsable de asegurarse de cumplir con la legislación aplicable a sus actividades y ubicación. En términos generales, una Política de Privacidad suele abordar este tipo de cuestiones: los tipos de información que recopila el sitio web y la forma en que recopila los datos; una explicación de por qué el sitio web recopila estos tipos de información; cuáles son las prácticas del sitio web en cuanto a compartir la información con terceros; las formas en que sus visitantes y clientes pueden ejercer sus derechos de acuerdo con la legislación de privacidad pertinente; las prácticas específicas en relación con la recopilación de datos de menores; y mucho, mucho más. Para obtener más información al respecto, consulte nuestro artículo “ Creación de una política de privacidad ”.

How to buy land in San Marcos and San Juan la Laguna through a private real estate agent. Lake Atitlan Realty Hogar Complejo turístico Casa Dulce frente al lago Finca Lakeview El Templo Terreno frente al lago en San Juan la Laguna Terrenos comerciales de primera categoría en San Marcos Terreno frente al lago en San Marcos Acerca de Preguntas frecuentes Blog Resultados de la búsqueda More Contáctanos Preguntas frecuentes 1. ¿Por qué invertir en terrenos, residencias o propiedades comerciales en el Lago Atitlán? El Lago Atitlán ofrece un valor excepcional, un gran potencial de revalorización y un próspero mercado turístico y de expatriados, ideal para desarrollos residenciales, hoteleros o centrados en el bienestar. Los inversionistas pueden adquirir terrenos de primera calidad o propiedades generadoras de ingresos a precios muy inferiores a los de mercados saturados como Costa Rica, Bali o Tailandia. Guatemala ofrece menores costos operativos, oportunidades de negocio flexibles y un acceso internacional más sencillo, todo ello en un impresionante entorno natural rodeado de volcanes y la vibrante cultura maya. Para quienes buscan un estilo de vida de alta calidad y una sólida rentabilidad a largo plazo, Atitlán se destaca como uno de los destinos de inversión más prometedores de Centroamérica. 2. ¿Pueden los extranjeros poseer propiedades legalmente en Guatemala? Sí, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos guatemaltecos. Puedes comprar y registrar un terreno a tu nombre sin un socio o empresa guatemalteca, excepto en zonas marítimas y fronterizas (dentro de los 15 km de fronteras o costas internacionales, lo que no incluye el Lago Atitlán). La propiedad se garantiza mediante escritura pública y se registra en el Registro General de la Propiedad. 3. ¿Cómo puedo verificar que el vendedor es realmente el propietario? Solicita al vendedor: La escritura pública El extracto registral vigente del Registro General de la Propiedad El mapa catastral que muestre los límites de la propiedad Luego, solicita a un notario público guatemalteco que verifique: El título legal El historial de propiedad La ausencia de gravámenes, deudas o disputas de límites Nunca procedas sin una verificación independiente. 4. ¿Cómo se negocian los precios de las propiedades con un vendedor particular? Los precios de las propiedades alrededor del Lago Atitlán no están estandarizados y no existe un sistema de listado múltiple (MLS). Los precios se basan en: Ubicación (acceso al pueblo, vista, frente al lago) Tamaño del terreno y acceso a agua/electricidad Claridad del título (registrado vs. "derechos de posesión") Contar con un abogado local o un representante bilingüe ayuda a garantizar una negociación justa y una traducción precisa del contrato. 5. ¿Cuáles son los pasos para completar la compra legalmente? Contratar a un notario público para redactar o revisar el contrato. Firmar un acuerdo preliminar de compraventa (si corresponde). Pagar un depósito (generalmente el 10%, depositado en una cuenta de garantía bloqueada o directamente con el notario). Debida diligencia: verificar el título, los límites, los impuestos y los servicios públicos. Firmar la escritura pública ante notario público. Pagar los impuestos y los gastos de registro (generalmente entre el 3% y el 5% del total). El notario inscribe la escritura en el registro nacional y entrega una copia oficial. 6. ¿Qué impuestos y tasas debo pagar como comprador? Los costos típicos incluyen: Impuesto de Timbres Fiscales: 3% del valor declarado Gastos de registro: ~1% Honorarios notariales: 1–2% (negociables) Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IUSI): se paga anualmente, según el tamaño/valor de la propiedad Opcional: servicios de abogado o traductor Es común que los vendedores subestimen el valor de las propiedades en los documentos para reducir impuestos, pero esto puede causar problemas posteriormente al momento de la reventa o al demostrar el valor de la inversión. Siempre registre el precio de venta real. 7. ¿Qué debo saber sobre servicios públicos, acceso y regulaciones locales? Pregunte al vendedor para aclarar: Derechos de acceso: ¿Existe un derecho de paso registrado? Servicios públicos: Suministro de agua (municipal, privada o de lago), conexión eléctrica, disponibilidad de internet. Zonificación o áreas protegidas: Algunos terrenos ribereños o con pendientes pronunciadas se encuentran en zonas ecológicas protegidas. Sistemas sépticos y legislación ambiental: El lago Atitlán cuenta con estrictas regulaciones para la gestión de residuos; el incumplimiento puede acarrear multas. ✅ Consejo práctico: Siempre trabaje con: Un notario o abogado local bilingüe con experiencia en compradores extranjeros. Opcionalmente, un asesor inmobiliario local de confianza que conozca bien el pueblo (San Marcos, San Juan, Santa Cruz, etc.). Nunca pague la totalidad hasta que la escritura esté firmada e inscrita.